Casa Terrera

PROYECTO Y LICENCIA URBANÍSTICA DE OBRA PARA REHABILITACIÓN.
Precio: 485.000 €
Oportunidad única de adquirir una vivienda unifamiliar con un extraordinario potencial de transformación en una de las zonas más emblemáticas de Las Palmas de Gran Canaria.
Ubicada en la calle Villavicencio, en pleno barrio de Triana, esta propiedad cuenta con una ventaja diferencial muy difícil de encontrar en el mercado: dispone de proyecto técnico completo y licencia urbanística de rehabilitación ya aprobada por el Ayuntamiento, lo que permite iniciar las obras sin asumir la incertidumbre ni los plazos asociados a la tramitación urbanística.
La edificación se encuentra en una parcela situada en una calle muy tranquila y céntrica en el entorno histórico de Triana y cuenta con protección patrimonial parcial, conservando el valor arquitectónico de su fachada original. El proyecto aprobado contempla una rehabilitación integral y redistribución interior que dará lugar a una vivienda de aproximadamente 319 m² construidos, distribuida en varias plantas, con espacios amplios, patio interior, terraza y cubierta transitable.
El proyecto prevé una vivienda contemporánea adaptada a las necesidades actuales, incluyendo ascensor interior, amplias zonas de estar, varios dormitorios, terrazas y espacios exteriores, manteniendo al mismo tiempo los elementos arquitectónicos protegidos que confieren carácter y singularidad al inmueble.
El proyecto incorpora, además, una solución arquitectónica especialmente atractiva al permitir un uso flexible del inmueble, ya sea como residencia unifamiliar de gran superficie o mediante una distribución que posibilita la existencia de varias unidades residenciales con accesos independiente, lo que hace que el inmueble sea ideal tanto como residencia singular, inversión patrimonial o promoción de alto valor añadido. Una oportunidad para quienes buscan adquirir no solo una vivienda, sino un proyecto de alta calidad arquitectónica ya listo para ejecutar.

Principales ventajas
•Ubicación privilegiada en el barrio de Triana.
•Proyecto técnico de rehabilitación ya redactado y visado.
•Licencia urbanística concedida (seguridad jurídica y ahorro de tiempo en la puesta en marcha de la actuación)
•Posibilidad de desarrollar una vivienda exclusiva de más de 300 m² construidos.
•Potencial de revalorización tras la rehabilitación.